Lo que se vuelve especialmente difícil, la abogada de divorcios Rebecca Zung, Esq. dicho Nicki Swift, está liquidando la propiedad inmobiliaria. Suponiendo que Ashley Hebert y JP Rosenbaum compraron su casa juntos, Zung dijo: «Las mejores opciones serán que uno de ellos compre al otro fuera de la casa o la vendan y dividan las ganancias netas». Si uno de ellos compra al otro fuera de la casa, las cosas podrían ponerse más difíciles ya que el nuevo propietario único tendrá la opción de refinanciar la casa. Qué significa eso?
Zung lo explicó así: «Si la casa vale $ 500,000 y tienen una hipoteca de $ 300,000, entonces hay $ 200,000 en equidad en la casa, lo que significa que cada parte tiene derecho a $ 100,000. Eso significa que la persona que se queda con la casa tienen que calificar para un préstamo de $ 300,000 más los $ 100,000 por un total de $ 400,000 para que la persona que no retiene la vivienda pueda recibir sus $ 100,000 y poder marcharse «. Debido a estas complicaciones, dijo Zung, a menudo es más fácil para las parejas vender la casa por completo.
Sin embargo, la refinanciación no es un requisito. Zung nos dijo: «Si la casa no se refinancia, la otra persona permanece en la hipoteca y esto contará en contra de su crédito cuando intenten obtener otro préstamo». La compañía hipotecaria querrá mantener a las partes enganchadas por los préstamos, por lo que el refinanciamiento suele ser la opción más fácil.
